«

»

fev 28 2014

Imprimir Post

Quanto custa construir uma casa no Brasil?

dicas-construi-casa
Comprar um apartamento, uma casa ou construir uma casa é um dos sonhos de muitos que vieram ao Japão a trabalho.
A compra ou construção de uma casa é um projeto de vida, onde envolve a família e a aplicação de todo o dinheiro poupado em vários anos de trabalho.
Em 2013, O custo médio por metro quadrado para se construir uma casa de padrão médio na região sul e sudeste do Brasil, girava entre 1.500 a 1.800 reais. Este índice inclui gastos com materiais, mão de obra, custo com projetos, gerenciamento e fiscalização. Ou seja, uma casa de 100 metros quadrados custaria pelo menos 150 mil reais.
É de se imaginar que quanto maior a casa maior o custo, mas nem sempre isso é verdade, pois muitos outros fatores podem estar envolvidos. Abaixo, algumas das principais questões que podem influenciar no preço final de uma casa:
Padrão da casa: uma das questões que mais tem influência no custo final da casa é o padrão de acabamento, pois há uma grande variedade de materiais (nacionais e importados), preços e o custo dos serviços para colocação destes materiais.
Arquitetura da casa: a arquitetura está muito ligada ao padrão da casa, pois uma casa popular que possui apenas um piso com cômodos básicos (banheiro, sala, cozinha e quartos) vai ter uma arquitetura muito diferente de uma casa com 3 ou mais quartos, churrasqueira, escritório, piscina, entre outros. Quanto mais detalhes em janelas, portas, telhados ou altura do pé direito, mais custará a casa.
Localização da casa: uma casa construída em terreno plano e outra construída em aclive, declive ou terreno acidentado, com certeza, o custo será bem diferente. Por exemplo, o projeto exigirá mais detalhes, obras de fundação e estrutura terão que ser acrescentadas, entrada da garagem, acessos e muros reforçados terão que ser feitos, encarecendo o custo da construção como um todo.
É bom avaliar também o clima do local, ele pode influenciar nos materiais utilizados.
Tipo de contratação da mão de obra: contratar uma empreiteira ou uma construtura, o custo será maior, pois uma uma empresa tem funcionários com encargos, lucro, impostos e outras despesas diretas e indiretas. Contratando um profissional ou uma pequena equipe de profissionais e você mesmo realizando o gerenciamento da obra, o custo poderá ser bem menor, mas depende do seu tempo, conhecimento e coragem para fazer isso.
Uma das maneiras de realizar o sonho da casa própria, em termos econômicos e também pela oportunidade de ter uma imóvel com a sua cara, é comprar um terreno e construir uma “casa geminada´´.
Do latim “gemini”, que significa gêmeo, as casas geminadas dividem o lote de forma igual, a planta da casa é a mesma e muitas vezes dividem também o mesmo telhado. Quem constrói garante que é uma construção mais barata e para quem quer investir no ramo dos imóveis esse tipo de construção é capaz de render mais lucros.
A planta de uma casa geminada não possui complicações, pois geralmente são casas de tamanho pequeno a no máximo médio.
A construção é mais simples e utilizam o mesmo material para construção de duas residências, bastando a construtora ou o empreiteiro seguir o mesmo padrão.
Há o risco de ter um vizinho barulhento, mas esse problema pode ser resolvido construindo uma parede dupla com espaço vazio entre elas ou utilizando isolantes termoacústicos..
Na cidade de Maringá, no norte do Paraná, há loteamentos onde a maioria das casas são geminadas. Vide o street view.
casa geminada

Link permanente para este artigo: http://blog.suri-emu.co.jp/?p=11003

2 comentários

  1. Roberto

    Realmente aqui no Brasil o preço está girando em torno desse preço; se tiver alguém interessado em investir em Maringá -Paraná temos casas geminadas prontas de 2 ou 3 quartos com valores variando de R$170.000,00 à R$ 250.000,00. Temos também Apartamentos de vários tamanhos e preço

    1. Roberto

      Para quem estiver interessado em investir em Maringá e região o meu e-mail para contato é
      roberto@agilimoveis.com.br

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Você pode usar estas tags e atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

* Copy This Password *

* Type Or Paste Password Here *

Translate »